[問題] 一坪200萬'超豪宅'今年就會出現了吧.

home-sale

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:home-sale
發表者
:aitt
329檔期有個重量級豪宅個案v8,推案價160萬/p 高樓層據悉是180萬/p起跳,看來再過沒多久, 北市就會出現超過200萬/p的'超豪宅'了 -- 投資是一種心理戰 勿夾帶個人情緒及隨波逐流 當別人恐懼時,你要貪婪 當別人貪婪時,你要恐懼 --
◆ From: 118.168.43.95
winson903010
推 :喔
02/23 13:27
lu23
推 :嗯
02/23 14:09
jo78jo78
推 :阿
02/23 14:40
ianlin45
推 :科
02/23 14:51
Filippo
推 : 唔
02/23 15:10
seeback
:糟了,泡沫到了XD
02/23 16:08
yyk
推 :你買多少了
02/23 17:04
grushkov
推 :閱
02/23 17:44
seeback
推 :a大在股票板狂推營建股,應該買不少吧
02/23 17:56
stock123
:一坪200萬的豪宅 今年的確會出現 信義計劃區的F4 最有可
02/23 19:06
stock123
:能 ~F4這塊基地的確方正完整 地點又對 最近信義計劃區的
02/23 19:08
stock123
:豪宅成交熱絡 一坪200萬不無可能
02/23 19:09
aitt
:台北每坪150萬豪宅已經擴展到四區(大安信義中正松山)
02/23 20:15
aitt
:200萬真的只是遲早的問題而已,但是一坪200萬出現後
02/23 20:16
aitt
:可能要開始有警覺心一點了
02/23 20:16
aitt
:如果多數人都同意'今天不買明天一定更貴'時,就是房市的危機了
02/23 20:20
aitt
:但目前還沒有讓我聞到有這樣的情況發生
02/23 20:20
stock123
推 :沒吧~~樓上指的四區 有那幾個案子有到一坪150萬?
02/23 21:09
stock123
:我指的是 真正有成交一坪150萬的 幾乎沒有~~
02/23 21:10
retepzzaj
推 :出現一棟20戶每坪200萬超豪宅又怎樣呢=.= 其他地區瞬間
02/23 21:09
retepzzaj
:每坪就會變150萬嗎@@! 太可怕了
02/23 21:11
stock123
:F4是很特殊的案例 不代表台北房市雞犬升天
02/23 21:10
stock123
:F4會到一坪200萬也只限於高樓層那幾戶 其他樓層頂多到
02/23 21:12
stock123
:一坪130萬~150萬 台北房市 在住宅方面 我個人覺得到頂了
02/23 21:13
stock123
:因為中古屋的屋況普遍很糟 拿裝潢屋當新屋賣 ~今年總統
02/23 21:13
aitt
:仁愛築綠高樓層叫價150萬,已經算是台北偏西區區塊了
02/23 21:15
stock123
:大選後利多出盡 殺盤在即 年底才會穩 不能追高
02/23 21:15
stock123
:仁愛築綠高樓層叫價150萬? 成交沒 叫和成交是兩回事
02/23 21:15
aitt
:房市基本上算是景氣落後指標,通常股市大跌破底後房市才開始跌
02/23 21:15
aitt
:如果算實際成交可能有140萬吧,西區區塊能成交到高價
02/23 21:17
aitt
:對於東區精華地段的房價會有想像空間
02/23 21:17
stock123
推 :不可能~~
02/23 21:18
stock123
:慢慢等吧 ~一坪100萬就很偷笑 ~
02/23 21:18
aitt
:房市大跌前一定會有一個大泡沫出現,市場情緒也會很亢奮
02/23 21:18
stock123
:大安區最近市況並不好 投客房子套很深
02/23 21:19
aitt
:我也覺得房市今年可能會在出現超過200萬豪宅後也到頂點
02/23 21:19
stock123
:我並不看好大安區未來房市 ~~
02/23 21:20
aitt
:接下來可能會有一個像樣的跌勢,如果股市破底跌勢會更大
02/23 21:20
stock123
:基本上 豪宅只有信義計劃區可玩 外資愛玩 ~其他不能碰
02/23 21:20
stock123
:股市 我看法不悲觀 破底? 不見得
02/23 21:21
stock123
:7500點是強力買盤點 要破底很難
02/23 21:22
stock123
:台北房市市況多空夾雜 我今年應該都不會買
02/23 21:24
aitt
:股市目前只能先以中期反彈看待,7500點會不會破要看景氣
02/23 21:25
stock123
:很多事要逆向思考 以前房地產沒有斷頭的 或許在多頭環境
02/23 21:25
aitt
:如果景氣真的走入衰退的話不破也難啊,就算沒破
02/23 21:26
stock123
:下反向修正 理由在於股市房市翹翹板效應
02/23 21:26
aitt
:我敢說也會在低檔盤整很久,8個月的大M頭套牢籌碼不是鬧著玩的
02/23 21:26
stock123
:科科~~~我今年會棄房市轉入股市 今年股市我看大好
02/23 21:26
aitt
:不過馬小九我不敢對他施政太有信心,連市長都幹不好了
02/23 21:27
stock123
:房市頂多盤整 或許會向下 股市是向上 逢低就是做多
02/23 21:27
stock123
:所以你賺不到大錢阿
02/23 21:28
aitt
:只有作秀能力佳,他去當演員也許還比較恰當
02/23 21:28
stock123
:我直言你一定這輩子都沒賺過大錢
02/23 21:29
retepzzaj
推 :To S大,您可否指導一下今年股市大好的核心原因? <(_ _)>
02/23 21:29
stock123
:籌碼!
02/23 21:31
stock123
:這波下殺 籌碼早已落在有心人手上 特別是大型股
02/23 21:32
stock123
:今年投資 我會棄房市 轉股市~~很多股票本益比並不高
02/23 21:33
stock123
:過去政治紛亂 對台股本益比預期低 所以彈升有限
02/23 21:34
retepzzaj
推 :您是指1/21~1/31這段 還是指2/20的下跌@@?
02/23 21:34
stock123
:如果政局穩定 兩岸紛爭少 台股本益比會向上 ~台股萬點
02/23 21:34
stock123
:今年很快就會來 ~~房地產不會賺錢啦 不要買房子 哈
02/23 21:35
stock123
:花一千萬 賺不到一成 這種投資浪費機會成本
02/23 21:36
stock123
:籌碼早在最近兩個月 已慢慢沉澱 下殺到7500 就是買~
02/23 21:36
stock123
推 :給aitt 我不是故意虧你 ~~投資不要帶感情 ~如果上就做多
02/23 21:39
retepzzaj
推 :感謝S大指導 (抄筆記抄筆記)
02/23 21:39
stock123
:要下就做空 很多人就是很固執 反向做 送你鈔票還要丟出來
02/23 21:39
stock123
:為何我看台股是偏多的 因為6800~7000點是大戶長期成本點
02/23 21:40
stock123
:這邊是很強的支撐 就算破 還會做解套波 所以7500下去買
02/23 21:41
stock123
:頂多損失500點 ~~下去風險不高 再加上已跌2000多點
02/23 21:41
stock123
:做多會比較有利 ~
02/23 21:43
stock123
:我要強調 台股最大利多是本益比觀念的調整 ~
02/23 21:43
aitt
:就算沒破底,盤整時間也不會太久吧
02/23 21:45
aitt
:現在這個大M頭頂多用時間換取空間來化解
02/23 21:46
aitt
:當然大選前後政策偏多,高點不排除來到8500沒錯
02/23 21:46
stock123
推 :你去看看裕民航運 台航 什麼m頭 什麼套牢量 ~~
02/23 21:47
stock123
:漲多少倍了 技術線形是後知後覺啦
02/23 21:48
stock123
:益航 有人看它不爽 M頭放空 軋空在死
02/23 21:49
aitt
:話是沒錯,但是這波下來很多國家跌幅都超過20%且破年線
02/23 21:49
aitt
:股市是反映未來,這種情況多少增添可能經濟衰退的風險
02/23 21:50
stock123
推 :這就好比過去 別的國家漲很多 所以台股也要漲
02/23 21:51
stock123
:事實上台股漲最少 同理現在別人跌很多 台股未必要跌很多
02/23 21:52
stock123
:因為台灣局勢比以前有利 你自己去想想吧
02/23 21:53
aitt
:局勢會怎麼演變我可不敢講,至少某'秀場天王'我不敢對他放心
02/23 21:54
stock123
推 :你對他沒信心 底下的群眾有信心就好了 ~
02/23 23:41
stock123
:抬轎會比坐轎緊張 金流會主導政治活動 當財團一面倒~
02/23 23:41
stock123
:基本上已決定結果 ~
02/23 23:42
stock123
推 :今年房地產如果只是要投資不是自住 僅能急殺買 切記
02/23 23:52
stock123
:今年房市不宜短進短出 投報率不會高 還不如觀望
02/23 23:53
aitt
:偷偷告訴你,大安區預售價平均已突破90W/p了
02/24 00:06
stock123
推 :平均賣不好阿 科科~~
02/24 00:11
stock123
:預售價先打75折 才是成交價
02/24 00:11
stock123
:仁愛路二段全新 有人報我一坪55萬 ~
02/24 00:13
stock123
推 :我後來沒買 就算一坪賣到62萬 才賺10% 不划算~~
02/24 00:16
stock123
:因為現在平均賣屋時間拉長 資金卡住最不利~
02/24 00:17
stock123
推 :現在大咖投客 一出價就是底價打7折或8折 出價 ~~
02/24 00:20
stock123
:我預料本月開始 市況應該是價小跌量縮 ~
02/24 00:21
fanttaa
推 :S大在看空摟? 連多頭部隊都看空了耶......
02/24 13:41
fanttaa
:另外,同意股市的看法;聯發科一等就錯過50塊,唉......
02/24 13:42
stock123
推 :我也不是看空 只是現在要看個案 不再是雞犬升天
02/24 18:51
stock123
:投客太多房子 現在賣不掉 要經過洗盤 才有機會
02/24 18:52
jagatsai
推 :請教一下S大,帝寶開價150/p,請問成交價大概會在?
02/25 00:06
stock123
推 :老實說 我沒進去看過帝寶 那邊有面高架橋的 也有景觀好的
02/25 12:20
stock123
:無法回答 SORRY
02/25 12:21
stock123
:我最近很少看屋 都在看盤 買股票居多 房市暫時不碰
02/25 12:22
vegary
推 :可否請教為何最近房市暫時不碰呢? 是因為S大認為是過高點嘛
02/25 13:13
plopo
推 :推s大 自己區塊夠專業~!
02/25 16:23
stock123
推 :哈哈 因為最近大家都在等選後三通 現在賣方價格都很硬
02/25 16:27
stock123
:投客散戶大戶都在卡位 只是以後賣盤就會出來 現在買沒利
02/25 16:28
stock123
:潤 不過自住客倒是可殺價買 現在買股票比較好賺
02/25 16:29
aitt
:帝寶應該是信義帝寶吧,確實開價150萬/P,但是迅速被clean
02/25 18:42
stock123
推 :如果是信義帝寶 成交在每坪約100~110萬
02/25 19:08
stock123
:那塊地點沒有很漂亮
02/25 19:08
stock123
推 :低樓層的信義帝寶 應該沒有100萬 ~~
02/25 19:29
iam008
:請參考看看 http://tinyurl.com/ywq2d2
02/27 20:16

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