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Re: [新聞] 陸10年後房過剩 一對夫妻擁6間

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Fw: [新聞] 博士過剩 10年後比流浪教師多
Re: [新聞] 博士過剩 10年後比流浪教師多
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發表者
:ceca
為啥要看大陸國家來起鬨呢...XD 中國絕對是極端化,就跟美國一樣. 美國就算今天,底特律非貴族區,你看房價多少?? 然後你再看曼哈頓房價多少?? 中國則是一定更更更更更極端化. 因為他"持有稅很低" "持有稅很低" "持有稅很低" "持有稅很低" "持有稅很低" (因為很重要,所以要講5次) 然後他人口是美國的4倍...!! so...中國一線都市喔...不要再期待他跌了. 中國官員都講,一線都市不可能跌,並且中國前不久那麼悽慘的不動產問題,一線都不跌了. 但是中國外圍,絕對是像股票一樣大起大落... 至於用中國看台灣,則是很詭異. 光台灣.你要看台北還是看中南部...就兩個世界.更不論非六都市區,算三種好了. 中國有一線二線三線,外加新造鎮,和非市區,這樣算五種好了. 你排列比對,這樣有15種比較方式. 請問你要用哪一種比較?? 更不論,中國的不動產很多都是他門的"市"去決定的內政. 北上廣深的政策都不一樣.... so...不動產基本上不同國家請用case by case.. 不要混為一談. 就像拿日本來比,拿德國來比,拿西班牙來比... 靠杯,差距那麼大怎麼比阿. --
r585741
推 : 持有稅多低???
07/01 18:43
Tosca
推 : 中國又不是所有權 根本沒"持有" 何來持有稅=.=?
07/01 18:46
正確應該叫持有成本.. 比台灣還低...XD ※ 編輯: ceca (1.172.186.175), 07/01/2015 18:56:05
F0r
推 : 北京 上海 也不是沒跌過 過熱就會跌
07/01 20:01
F0r
: 北京應該算一線都市?
07/01 20:01
他在最悲慘的時候都沒跌... 不漲而已. 最近反而風頭一過就跟著小漲. 我爸同學有好幾個在上海廣州有買... 我們直接看市場的答案是這樣.. ※ 編輯: ceca (1.172.186.175), 07/01/2015 20:03:50
F0r
推 : 你自己搜尋一下 北京 跌...
07/01 20:06
新聞一值都只是娛樂節目,大家又不是第一天知道...XD and..連珠海都沒跌了...(只是也都沒漲) 不過溫州崩盤了倒是真的... ※ 編輯: ceca (1.172.186.175), 07/01/2015 20:13:43
F0r
: 我看到的是 他們國家統計局自己的統計資料...
07/01 20:15
tammism
推 : 北上廣不可能跌
07/01 20:43
fytnship
: 持有稅低卻買國外買到各國崩潰 可見持有稅不是首要考量
07/01 21:02
這跟幾點. 1.中國之前好幾波的打房政策. (這些政策先造成東南亞各港口房價飆漲,以至於東南亞港口房價一堆都比高雄貴. 泰國曼谷開始漲就跟中國打房有關,中國故意把炒作資金打到東南亞港口去. 進而政府在後面操作滲透入東南亞港口的許多不動產,做為今天一帶一路的基礎) 2.中國肅貪. (這些和世界各國尤其歐美大漲有關,因為黑錢+有貪汙疑雲要落跑拿居留證有關.) so...這些現象是有歷史典故的. ※ 編輯: ceca (1.172.186.175), 07/01/2015 21:12:06
maypcc
: 你爸的同學是吧? 那你怎麼還在這
07/01 21:09
我在炒高雄阿. 他門在限購令之前買的. 現在有限購令阿...
SaraRosie
: ㄧ個連GDP數據都不可信的官方,你拿來參考?!
07/01 21:09
F0r
: 所以要參考ceca說的嗎? 還是你說的?
07/01 21:12
妳們信就信阿.. 我口袋的鈔票是我的,你口袋的鈔票是你的...XD 該不會又有人要指著我說,我在中國要出貨了吧.... 我還沒買到哩...(我家之前上海的那間,好幾年前賣掉了) ※ 編輯: ceca (1.172.186.175), 07/01/2015 21:13:04 ※ 編輯: ceca (1.172.186.175), 07/01/2015 21:13:54
F0r
推 : 不會啦 就事論事啊 只會追的ID打的人 不適合PTT
07/01 21:20
SiFox
推 : 其實中國最大的風險在於,突然生出來政策法令~ 且馬上執行
07/01 21:27
kuma660224
: 中國要限購就限購,說寬鬆就寬鬆,黨說了算。
07/01 21:38
我們當年被第一波打房嚇跑就是這樣跑的...XD 威權政體的特質... (不過他門都更就很厲害,叫你搬就搬,不搬抓你去勞改) ※ 編輯: ceca (1.172.186.175), 07/01/2015 21:42:26
paunch
推 : 希望 ceca大寫篇非六都市區的文來開示一下,謝謝
07/01 22:21
台東嗎....XD 台東火車佔土地還是可以買. 只是他的問題在於,他那邊還是以民宿為主. 火車站吶邊,1000萬的透天當地人不住的. and..我忘了有沒有講過那邊的民宿生態. 你民宿租給業者,不用自己經營(你一兩間也很難經營,人家量大直接跟旅行團談的) 但是業者是以"房間數"去估租金. 然後合法的民宿牌是一棟5間,但你一棟5間民宿業者可能只用3.x萬去跟你租. 所以一般的做法是,蓋好別墅後,買方再二次施工,5間合法2間非法共7間租4~5萬. https://goo.gl/lSySsb 像這樣一棟,地坪大約40,5戶..價值1000萬 但是其實最好的做法是. 你買土地,然後例如40坪人家蓋一戶,你50坪蓋兩戶,一戶一樣5間,去申請兩個民宿牌. 衝量就對了....XD 當然如果你很有錢或很會找錢. 可以買整塊的土地來蓋旅館. 然後請到牌後再賣給港資或陸資,他門會買. 只是問題在於. 1.現金要三四千萬以上,並且你之後土建融資下去,總數會衝到快一億. 2.請牌你最好有點管道,不然你牌下不來你就冏大了. 3.你要有陸資或港資的線...除非你有本事自己經營. 目前台東正再蓋一堆旅館,應該都是這種走向. 只是這對我們外地人來講,是滿硬的挑戰就是了. 至於台東市區的住宅喔. 台東因為觀光熱,觀光相關服務業人口會上升. 並且所有建商都再蓋民宿和旅館,幾乎不蓋人民的住宅. 所以也是一個"沒有供給量"的地區. 所以會漲... 只是台東這5~7年來都再漲,所以他不曾落後過. 因此你不用期待他有所謂的"大補漲潮"...因為他一值都不便宜. (大約仁武價格) 這也是為啥買一般物件我不如繼續買高雄的主因...XD so..要玩台東就要玩大的,買地蓋民宿,或是你要蓋旅館. 玩小的就不用跑這麼遠了,利潤並沒有特別甜可以吃. ※ 編輯: ceca (1.172.186.175), 07/01/2015 22:38:14
paunch
推 : 感謝ceca大經驗分享,六都外的討論真的太少了
07/01 22:57
sean12345678
推 : 回文很優.
07/01 23:34
ueu966
推 : 好文
07/05 17:29

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