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Re: [新聞] 救房市!央行鬆綁豪宅以外管制措施

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發表者
:MrEric
※ 引述《Tosca (hi)》之銘言: : ※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言: 身為多多的我 這次不認同ceca大和Tosca大的看法 央行這次太急了 房市還沒跌夠就進場護盤是幹三小!?? 就像肥宅還沒抽插就射 超廢超無言!! 台中大部分精華區都沒跌 甚至部分外圍也沒跌 你要我們這些小咖怎麼進場? 阿幹你不會等跌到兩三成在進場阿 我還有可能買到67折的房子ㄟ 敵人都還沒來 你就在放大絕 傻眼!!! 幹你們這些爛投資客 裝死裝得太像了 所以我認為這次的措施 1. 台中沒救了 精華區盤或微漲 外圍跌的會止跌 2. 一點點投資買盤增溫 開價偏低或低於實價物件會被掃光 3. 預售屋 還是沒救 因為還太高 除了自住沒有阿呆會去買 : : 作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 看板: Gossiping : : 三房租給家庭一租10年不用理,最多他電燈壞了自己修好跟你報價... : : so..試問投報率多少??...4%. : : 貸款8成我只出60萬現金,現金投報率多少?...逼近15%. : 其實ceca的文章看久就知道 : 他是保守的傳統房地產投資客 比較像置產族 15%就已經高興不矣 : 版上一堆天龍國跟北部的投資客 是怎麼看待房地產? : 一間四十坪預售屋 一坪15萬好了 總價六百萬 : 預售屋只要付一成 60萬 : 兩個月後一坪18萬賣給下一手 淨賺120萬 : 現金投報率多少? 200%!! : 人家北部的投資客兩個月賺200% 你南部的ceca還再那邊一年15%洋洋得意?! : 有沒有搞懂哪種人才是真正在炒房阿XD : 話說回來ceca這種操作就是經歷過大崩盤的中南部的現象 : 雖然賺的少 但賺的穩 : 穩定收租 入手成本又低 根本不怕崩盤 很能撐 : 所以版上一堆空空看不懂就是這樣 : 空空不懂為什麼一堆投資客在房市空頭也不會死 : 靠杯我就跟ceca一樣無腦收租而已 是要怎麼死啦 : 又不是每個人都要拼兩個月200%投報 有看懂嗎? -- ※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 03/24/2016 20:03:54
Tosca
推 : 沒辦法 因為台灣治國都是台北看天下=.=
03/24 20:03
Tosca
: 北部炒的天花亂墜 結果第三間限貸六成害死中南部
03/24 20:04
Tosca
: 靠杯中南部是有炒多高 限貸三小啦....
03/24 20:04
Tosca
: 這次全面解禁也是 只管救台北 那中南部解套繼續噴XD
03/24 20:04
第三間限貸我是認為 對房市長期是正面的 代表高風險投客 不會太多在市場上 也降低斷頭 法拍風險 房市會相對穩定 就像你講的 現在基本上台中大都穩紮穩打的投資客 阿幹我都還沒被套 你就要幫我解套是在幹嘛啦 ※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 03/24/2016 20:08:37
whiteadam
: 央行:誰管你台中阿 XDD
03/24 20:06
castalchen
推 : 沒這麼快止跌
03/24 20:08
前面po過了 台中大概就南屯北屯跌7% 其他地方根本沒跌或還在漲 7%的概念是 從最高點開始算 跌7% 以半年或一年平均來看 7%根本算不了甚麼 我議價就可以議到10% 我們要的是跌2-3成 OK? ※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 03/24/2016 20:11:54
Tosca
推 : 六成跟八成操作起來財務壓力差很多 本來買四間變三間...
03/24 20:09
Tosca
: 而且只要投報夠高 租金付本利 等於無腦持有到貸款繳清
03/24 20:10
Tosca
: 中間都是房客幫你繳房貸 完全不用管房價跌到多少..
03/24 20:10
是沒錯啦 2015我買的到5% 2017我期待買到7% 阿幹被你這樣一搞 能買低我為什麼不買低 我準備上床了你才跟我講要加2k 傻眼ㄟ
castalchen
推 : 而且老公寓貸八成?
03/24 20:10
carterdunk
推 : 北穩南噴
03/24 20:10
Tosca
: 等房市下一波回穩起漲就好了 所以房地產穩健在此 靠租金
03/24 20:10
castalchen
推 : 所以新重劃區那種預售屋沒有機能的 會最慘
03/24 20:12
castalchen
: 沒有人要租 沒有自住客
03/24 20:12
樓上沒錯 台中基本上就74周邊啦 往西 往北不會錯 至於黑龍的烏日 我們看看就好 ※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 03/24/2016 20:17:19
castalchen
: 在空頭時候投資客縮手 等於完全沒有人承接
03/24 20:13
Tattoo
推 : 低點都投資客買的
03/24 20:16
我認同 但現在屋主又要秋了 不好議了 媽的 ※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 03/24/2016 20:18:48
castalchen
推 : 因為投資客一直在看房啊 高也看低也看
03/24 20:20
castalchen
: 如果要等新聞告訴你買點 當然只會買在埋點
03/24 20:21
Tattoo
推 : 基本上資深投客都有很多配合的房仲。好的物件不是房仲自己
03/24 20:23
Tattoo
: 吃,就是投客
03/24 20:23
Tattoo
推 : 價格有到就買了,有些根本不去看的。有些還直接放支票或是
03/24 20:25
Tattoo
: 現金在信任的房仲那,直接下訂了
03/24 20:25
你講得當然沒錯啦 你的講法適用於任何時候 我講的是 原本市價500 投客買的到400 原本市價有機會400 投客有機會買到300 現在一搞 不就不會到400我也沒機會買到300了阿!! ※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 03/24/2016 20:29:05
birdyman
: ===多多互相吹捧 再兩個月就知道兩個都沒穿褲子===
03/24 20:28
加油好嗎... 去旁邊玩沙
Tattoo
推 : 昨天還很多酸酸,今天都縮了
03/24 20:30
whiteadam
推 : 偷偷問 現在是多多在緊張 還是空空在緊張???
03/24 20:32
阿災 反正讓人很不爽就是了! ※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 03/24/2016 20:37:51
Tattoo
推 : 空空不會緊張,因為根本不會買,只是為了酸多多而存在的
03/24 20:36
Tosca
推 : 要緊張的是房租上漲 看空只租不買的人真正要擔心的是房租
03/24 20:37
Tosca
: 而不是房價 你又不買 房價甘你屁事 你就租一輩子阿
03/24 20:37
我講過了 市場有空方 酸方 絕對是好事 代表市場的平衡性 你不可能期待天天過年 市場修正更是好事 代表降低快速泡沫化的風險 下修兩三成 對長期來看是好的
whiteadam
: 只租不買 幹嘛每天看"房屋買賣版"
03/24 20:38
castalchen
推 : 其實看空很好啊
03/24 20:41
castalchen
: 我能選擇的話 希望全台灣都看空 沒有人要買
03/24 20:42
※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 03/24/2016 20:44:09
castalchen
: 要賣就只能賣我 隨便我出價
03/24 20:42
castalchen
: 尤其是我的租客 我都建議房子不要買 租就好
03/24 20:43
這可能要坐時光機回到2000-2003年...
heuristics
: 喇叭,成屋比較慘
03/24 20:44
懶得打你臉 你自去查內政部不動產平台 去看台中有沒有跌 http://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0301.aspx ※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 03/24/2016 20:54:56
aloness
推 : 想太多了…台積電從140跌落120,有誰會
03/24 21:15
aloness
: 融資借錢去買的,反而是140衝過155,一堆人捧錢去買哩
03/24 21:15
aloness
: 這原理套在房市一個樣,投資者只聽的懂追高, 聽不懂逢低
03/24 21:18
aloness
: 進場,得先穩定住房價,這種政策才有效,不然別說解限貸
03/24 21:18
aloness
: 令,連降準備率都沒用
03/24 21:18
aloness
推 : 大陸先後靠股市和一帶一路,使人民恢復購買力,台灣不知
03/24 21:22
aloness
: 要靠什麼救?
03/24 21:22
bbcrecord
推 : 樓上講得比較符合現實狀況 現在買氣就是很低落
03/24 21:27
bbcrecord
: 大概要再降息個三到五次 並且讓時間催化 炒熱市場後
03/24 21:27
bbcrecord
: 才會真正的向上噴
03/24 21:28
aloness
推 : 台灣降息有另外一層意義在,去年Q4彭老選擇降息時,就已
03/24 21:35
aloness
: 經注定台灣未來兩三年要走的是降息+貶值這條路
03/24 21:35
aloness
: 但這招必須比全球主要經濟體還強,意味者選升息要升息要
03/24 21:37
aloness
: 升的比別人多,選降息也是要降的比別人兇才有效
03/24 21:37
aloness
: 如今日/歐兩大經濟體逐步朝向負利率邁進,台灣還在死守1%
03/24 21:39
aloness
: ,這樣子搞人民根本就不會有錢賺,只是爽到了要把錢搬去
03/24 21:39
aloness
: 海外的人
03/24 21:39
spanish26
推 : 想到賣撒尿牛丸一樣 ..一念之間又變成議價弱勢.. 慘
03/24 21:46
aloness
推 : 這倒是不會,其實是會更難貸吧
03/24 21:53
aloness
: 銀行會更重視你的還款能力來決定要不要放款,而有錢人也
03/24 21:54
aloness
: 不會借錢去買一個價格下跌中的商品,這時候應該是更好議
03/24 21:54
aloness
: 才對
03/24 21:54
同意A大 投機或短期投資客 買漲不買跌 但對長期置產客 會考量價格與價值的關係 不一定就是買漲不買跌
silentdriver
推 : 請正名這邊是房屋八卦板,不是房屋買賣板
03/24 22:05
vaughn
推 : 哈哈,多多這樣就高潮??好啦,我們空空嚇死了,好怕喔
03/24 22:13
※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 03/24/2016 22:21:53
sillycloud
推 : 別急 讓孩子再少生一點
03/24 22:25
Tattoo
推 : 空空應該是要高興才對,對大家都是好消息
03/24 22:28
geniusw
推 : 放心,會漲
03/24 22:28
vaughn
推 : 政府救的了,那日本、愛爾蘭就不會房市崩盤了,等數據吧
03/24 22:32
QQeevv
推 : 看來還有的跌了...
03/24 22:37
amury
推 : 這篇推一個,置產客跟投資客要分開來看.
03/24 22:48
※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 03/24/2016 23:00:07
attila125
推 : 央行只是政治工具,期末考試不及格能看嗎
03/24 22:56
castalchen
推 : 期末考不是考完了嗎
03/24 22:58
F0r
推 : 放心 這次放寬貸款限制 台中就是成交量更慘而已
03/24 23:00
F0r
: 為什麼 因為屋主認為政府會救市 價格更硬 但是高價讓人不想買
03/24 23:01
F0r
: 無論是投資客或是自住啦 都是再等趁俗撿貨
03/24 23:01
同意你的看法!
daniel187
: 利率不是重點, 只要把"寬限期"取消或嚴格限制展延
03/24 23:23
daniel187
: 保證房價大幅回檔拉
03/24 23:24
vaughn
推 : 政府就是要讓斷頭潮不要一次發生,想分批拉長,讓傷害變小
03/24 23:35
同意你的看法!
kkithh
推 : 之前第一次降半碼那時版上多多都高潮到噴水了
03/24 23:41
kkithh
: 結果之後市況冷清房價又下跌,一堆多多崩潰被桶
03/24 23:43
kkithh
: 現在又降半碼你看看僅剩的多多又噴水啦,不必多言,一個月後
03/24 23:45
kkithh
: 看房市有無起色,我等著看多多再度崩潰
03/24 23:46
原文有講了 我還是希望房價修正 兩個原因 第一有跌才有漲 才有益於市場循環 第二 才可以撿便宜阿 跌!??? 懶得打你臉啦 自己去查 http://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0301.aspx 去看台中 台南 高雄均價有無下降
waeting
推 : 可能只是緩跌!
03/25 00:40
※ 編輯: MrEric (73.238.201.64), 03/25/2016 01:28:10
jamesjklin
推 : 你誤會惹,其實政府根本就不想讓房價跌
03/25 02:23
wu322016
推 : 無量無言
03/25 07:41
Silmeria
: 不要再騙了,被套很大齁
03/25 08:48
哀 你2014年就在酸 不會累嗎 酸兩年了 錢存夠了嗎 ㄎㄎ 2014年 台中還買的到 1x年 知名建商 三房 300萬的房喔 現在還賣到400多了 我在看房買房的時候 你可能還在酸人 不知道我買多低喔 ㄎㄎ 加油 好嗎? ※ 編輯: MrEric (73.238.201.208), 03/25/2016 09:02:24
paul0917
: 每次降息解除限制後希望越大崩潰越大等著看
03/25 09:03
paul0917
: 問題在價格
03/25 09:03
paul0917
: 這個價投資客會買嗎受薪階級會買嗎
03/25 09:11
啊我前面不是寫了嗎 現在中南部沒跌阿 所以投客 沒法進場阿 所以現在的價格偏高了阿 懂? ※ 編輯: MrEric (73.238.201.208), 03/25/2016 09:17:00
paul0917
: 信義房價指數2016Q1公佈了再來看看
03/25 09:26
paul0917
: 應該很精采
03/25 09:53
CYAward
: 哈哈哈哈到底被套牢的多慘啊
03/25 10:05
sgds
: 空空崩潰!
03/25 10:08
※ 編輯: MrEric (73.238.201.208), 03/25/2016 10:49:04 ※ 編輯: MrEric (73.238.201.208), 03/25/2016 10:53:15 ※ 編輯: MrEric (73.238.201.208), 03/25/2016 10:58:21
taco3019397
: 台中等富邦天空樹跟大恆完工 草悟道要噴射了
03/25 11:30
planta
推 : 原來這就是傳說中的:空空崩潰了!
03/25 13:11
twogood
推 : 央行護盤代表房市不行了,同時市民要注意不能做接盤俠
03/25 13:34
carterdunk
推 : 噴的時候限制 跌的時候放寬 很合理
03/25 13:35
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