[賣屋] 台中十二期四房雙平車

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發表者
:orgdragonfly
內政部不動產交易實價查詢服務網 http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action 建物門牌:台中市西屯區環中路二段福星北路口(詳細地址未出) 房屋屋齡:預售屋年底完工 房屋類型:電梯大樓 所在樓層:18樓的2樓 房屋坪數:權狀坪數:77.71坪 主建物+附屬建物坪數:34.51坪+5.69坪 共同使用:19.51坪 車位:約18坪(平面雙車位) 權狀坪數是否包含車位坪數 是    土地持份:7.73坪 房屋格局:4房、2廳、2衛、有前後陽台) 房屋開價:1988萬 有無停車位: 平面雙車位 交通:(最近的路口是環中路-福星北路口,距離約50公尺) 銷售來銷售來源:仲介 是否已自介:是 永春不動產-逢甲加盟店店(裕喬不動產仲介經紀有限公司)     經紀人姓名:周建昌(100)雲縣地字00168號 本物件半年內是否有成交紀錄:無 附帶條件說明:本建案為宏台上誠,建設公司是宏忠建設,台中老字號, 因為他堅持三年推一案維持品質,最有名的建案為宏台別莊, 雖然已29年屋齡仍受名人喜愛,近期有大統案高X利就住在此社區。 足見起品質是非常有保證的。 照片連結:無 聯絡資訊:吳丞隆 0936-989138(Line ID:orgdragonfly) --
※ 編輯: orgdragonfly (61.63.250.170), 08/06/2014 13:46:42 ※ 編輯: orgdragonfly (61.63.250.170), 08/06/2014 13:49:45
darthv
:我下巴掉下來
08/06 13:52
darthv
:逢甲附近??
08/06 13:52
orgdragonfly
:其實十二期的新房這個價格算是正常的
08/06 13:54
orgdragonfly
:而且宏忠建設樂勝新業,甚至比惠宇更好
08/06 13:56
faye8626
:看到 新竹什麼都合理 質疑 台中什麼都合理 真是有趣
08/06 13:57
darthv
:因為,台中的好,常常蒙上以前供給過剩的陰影
08/06 14:00
darthv
:樓上也不用酸,我在台中有祖業,屯區漲,我的資產是上漲的
08/06 14:01
darthv
:看到十二期,很新鮮,所以問一下
08/06 14:02
orgdragonfly
:話說十二期別墅都上看4500了
08/06 14:04
darthv
:新竹是個鳥地方,不需爭辯。但它家庭收入全國第二,多丘陵
08/06 14:05
darthv
:地,供給有限。
08/06 14:05
darthv
:台中市美麗的都會,但家庭收入不怎樣,地無限的多啊...
08/06 14:06
darthv
:可怕的十二期。
08/06 14:07
darthv
:比南屯貴。比黎明重畫二,三貴 。。。
08/06 14:08
darthv
:這個區塊靠甚麼支撐? 環中路嗎??
08/06 14:08
moumoumou
推 :比惠宇好?我覺得惠宇已經很好了說
08/06 14:17
orgdragonfly
:你如果把大台中地圖拿出來畫十字,中心是水湳經貿園
08/06 14:20
orgdragonfly
:區,所有的新建設都繞著這個中間點,十二期就在經貿
08/06 14:20
orgdragonfly
:旁邊
08/06 14:20
orgdragonfly
:知道宏忠建設的人比較少,因為他三年才推一案,但是
08/06 14:21
orgdragonfly
:品質都很高
08/06 14:21
moumoumou
推 :不過34坪隔4房,房間會太小了吧
08/06 14:27
orgdragonfly
:還好啦,24坪都隔3房了
08/06 14:38
orgdragonfly
:間間都可以放雙人床,還蠻OK的
08/06 14:40
cpz
推 :西屯本來就比南屯貴了吧 = = 每次都在吹捧南屯真無言 XD
08/06 15:02
cpz
:雖然逢甲的環境真的不太好 但是在台中靠近中港路就是優點
08/06 15:02
cpz
:12期的確缺點不少 但是有靠近中港路和水湳經貿園區的優點
08/06 15:03
cpz
推 :另外 我覺得中心不是水湳喔 XD 而是北西區 你看"原"台中市地圖
08/06 15:06
cpz
:和人口密集度(WIKI有)和繁華程度和生活機能 北西區才是市中心
08/06 15:07
cpz
:前幾志願的國立和私立高中都在北西區 簡直是台中的大安和中正
08/06 15:08
cpz
:區 信義區則是西屯
08/06 15:08
cpz
:大安區是指科博館 勤美誠品 美術館 這綠帶 很有大安區的fu
08/06 15:09
cpz
推 :另外 房價不是靠收入支撐 而是靠資產 台中很多中部企業主置產
08/06 15:12
darthv
:置產有限啦。你要知道中部地勢平,土地無限
08/06 15:14
darthv
:如果都只規劃給置產客,是危險的。都市發展是靠大眾支撐
08/06 15:15
darthv
:西屯我哪敢說不好,七期啊...只是逢甲附近我不懂
08/06 15:15
cpz
推 :逢甲 髒亂吵 出入人口複雜 治安差 但現在不就是在炒水湳經貿
08/06 15:17
cpz
:園區這題材嗎? 台中最熱題材耶 XD
08/06 15:17
darthv
:無感。有兩千萬預算我要南屯買一買,或者烏日買一個透天
08/06 15:24
darthv
:本人高鐵控
08/06 15:24
darthv
:以後北彰化也併近台中生活圈,烏日才是中心!
08/06 15:25
cpz
推 :ceca有針對交通工具發了一篇我覺得不錯的文章 你可以看看 :)
08/06 15:26
cpz
:沒人天天搭高鐵 但是會天天搭捷運和BRT
08/06 15:27
orgdragonfly
:說真的純住是南屯,投資要園區
08/06 15:27
darthv
:cpz 政府針對高鐵有一系列接駁設施,所以火車跟捷運都會
08/06 15:29
darthv
:接過去啊...這也是日本玩高鐵重劃區的玩法
08/06 15:29
cpz
推 :BRT也有接駁公車啊 而且你也看一下捷運和BRT的路線圖
08/06 15:30
cpz
:路線圖的密集度還是在市中心 還是接近火車站 非高鐵站
08/06 15:31
cpz
:高鐵票價高 台鐵票價低 高鐵只是"夢"
08/06 15:31
darthv
:就怕台鐵票價低,住進來的都...
08/06 15:34
darthv
:能用高鐵當通勤工具的,月收入一定高
08/06 15:35
darthv
:只是台中會不會形成這個趨勢不確定。台中比較特別
08/06 15:35
darthv
:台中缺高薪中產。就企業主跟一般勞工
08/06 15:36
darthv
:烏日基期低,置展的話,下檔有保護...個人淺見啦
08/06 15:37
darthv
:沒賭道也不受傷的意思
08/06 15:37
orgdragonfly
:話說台鐵有新設五站,可以關注,栗林(豐南),頭家
08/06 15:40
orgdragonfly
:厝,松竹,精武,五權
08/06 15:40
cpz
:北屯那裡好像以後有台鐵捷運 所以說台鐵 捷運 BRT成大路網
08/06 15:44
darthv
:齁齁 北屯要大翻身了嗎
08/06 15:45
cpz
推 :我本來就沒說看壞北屯啊 XD 我北屯絕對沒置產喔 別懷疑我的用
08/06 15:46
darthv
:沒人懷疑你啊
08/06 15:46
cpz
:意喔 XD
08/06 15:47
darthv
:我們家以前北屯置產過。不怎樣...加工出口區沒落之後很慘
08/06 15:47
darthv
:新的交通好像會帶旺北屯,環狀線,紅線等等
08/06 15:48
orgdragonfly
:可以研究頭家厝站附近,個人看好,臺鐵74號,又接臺
08/06 15:49
orgdragonfly
:中豐原
08/06 15:49
cpz
:我不想討論耶 怎麼辦 XD 不要在幫炒台中了啦 這樣空頭怎麼進貨
08/06 15:49
darthv
:喔哈。那你買了分享一下
08/06 15:51
darthv
:我不會跟你搶,我還是南屯烏日。反正台中人不相信高鐵
08/06 15:51
darthv
:我怎麼喊都不會有人搶
08/06 15:51
darthv
:北屯沒落過,基期低...嗯我喜歡基期低的
08/06 15:52
darthv
:人打壓久了鬥志很強,房子也是
08/06 15:52
jjer
推 :靠樓下來撐 會出價吧
08/06 16:08
forfree99
推 :烏日要長期 而且因為房價還不算高 捷運接到後應還該有上
08/06 16:19
forfree99
:漲空間 至少像d大說的就算跌也不會跌到哪裡 只是這邊
08/06 16:19
forfree99
:住的人真的不多 商圈也起不來 但交通匯集方便真的是賣點
08/06 16:20
forfree99
: 國1.3.6都很快能接到 74也在旁邊 還有台高鐵和捷運 只
08/06 16:20
forfree99
:是要等人多和商圈起來應該有得等了~
08/06 16:20
evil0108
推 :這價錢...我寧願買舊中縣的透天厝。
08/06 16:57
evil0108
推 :另外,烏日高鐵附近本來就沒人搶,台中火車站坐火車到新
08/06 17:01
evil0108
:烏日高鐵站也才7分鐘車程,票價十幾塊,而且還不用出站就
08/06 17:01
evil0108
:能轉搭高鐵。買烏日不如買舊中區,生活機能好很多。
08/06 17:02
cpz
推 :我就說不想討論了吧 = = 很多地方都被低估 都爆出來 怎麼玩?
08/06 17:10
boj10131013
推 :我老家在舊市區繼光街那邊 對比現在 才是真正的慘!!
08/06 17:12
forfree99
推 :生活機能好 但有國1.3.6.台74嗎~至少開車交通好很多~~
08/06 17:25
forfree99
:就看以什麼面向去看吧 生活機能就短期都會不錯 但交通好
08/06 17:25
forfree99
:通常都不會差到哪去~現在房價不高 新成屋多~我覺得長期
08/06 17:26
forfree99
:還算不錯啦 個人想法@@
08/06 17:27
forfree99
:只是短期投資可能就看不出來多大成效~看發展速度了~
08/06 17:28
darthv
:買高鐵就是買他帶來的高素質居民
08/06 18:41
darthv
:這個效應在新竹很明顯。但其他車站還看不出效果
08/06 18:42
darthv
:當初台灣高鐵以為蓋好以後會像東京大阪新幹線這樣
08/06 18:59
darthv
:沿路商務旅館繁榮新市鎮這樣子。蓋好之後人都跑去大陸了y
08/06 18:59
zard1983
推 :烏日 哈哈 沒看到前陣子停止開發了 老台中人根本不會去買
08/06 22:08
forfree99
推 :前陣子停止開發 不代表未來不開發 所以說長期阿
08/06 22:59
kikicoco168
推 :對高鐵無感+1
08/06 23:34
zard1983
推 :的確拉 台中太大了 要長期14期感覺更有發展希望~
08/06 23:34
kikicoco168
:沒人喜歡常常跑遠程 捷運 BRT 公車系統作好~比較實在
08/06 23:34
zard1983
:人口密度差太多了 烏日就已經偏彰化了
08/06 23:35
zard1983
:我是彰化人我要投資就選台中市區 or員林重劃~不會選烏日
08/06 23:35
kikicoco168
推 :不會選烏日+1 那邊近彰化了..高鐵站盡選一些鳥地點
08/06 23:37
kikicoco168
:超級無言...離市中心太遠了
08/06 23:37
darthv
:就是離彰化近才好
08/07 00:34
darthv
:看不起彰化喔? 我認為以後彰化市被吃掉台中市的機率很高
08/07 00:34
forfree99
推 :烏日有捷運喔XD 這樣還算遠程? 反正就個人想法唄XD
08/07 00:34
darthv
:彰化也是一個產業多,富裕的區域
08/07 00:35
darthv
:ps>北彰化
08/07 00:35
darthv
:高鐵選鳥地方的原因,是因為徵收便宜有土地開發價值
08/07 00:36
darthv
:現在的好地方都是以前的鳥地方
08/07 00:36
darthv
:我老家南屯公益路旁,以前就鳥地方。
08/07 00:36
darthv
:我小學時候的高級地段,叫自由路,民族路
08/07 00:37
darthv
:七期,比我們南屯更鳥,罕無人跡
08/07 00:37
forfree99
:我不覺得員林有比烏日好~zard是員林人吧?XD
08/07 00:37
cpz
推 :員林真的比烏日好...
08/07 00:38
zard1983
推 :我台中人ㄟ 家裡置產都在台中 偏北屯區 西屯
08/07 00:38
zard1983
:我沒看不起彰化 別自己解讀~~
08/07 00:39
zard1983
推 :主要烏日給老一輩子觀念 是很多工業區~台中重劃區屯區
08/07 00:42
forfree99
推 :烏日差在人口是不爭的事實沒錯也同意拉~
08/07 00:42
zard1983
:夠大了..能發展的地方也很多 14期一堆住一土地釋出~
08/07 00:43
zard1983
:一堆自辦重劃 單元幾單元幾推出..機會成本
08/07 00:43
zard1983
:真的有錢投資置產 似乎有更多可以選擇的地方~自己觀點~
08/07 00:44
forfree99
:烏日是中彰投的最中心 交通也是最便利 就看政府或廠商
08/07 00:44
forfree99
:願不願意規劃 所以必須要看長期
08/07 00:45
forfree99
:反正每個地方都有各自優缺點拉XD 看個人注重方向吧~
08/07 00:46
forfree99
:至少我覺得發展潛力不低~~
08/07 00:46
zard1983
推 :耶 家父之前投資10期土地 11年前 去看時草跟人一樣高
08/07 00:46
zard1983
:我還在路邊尿尿 一坪6~7萬 誰想到現在一坪可以飆到35萬以
08/07 00:47
zard1983
:上 如果願意賭是可以試試看~~只是現在時機感覺多頭末段了
08/07 00:47
forfree99
:文心路15年前也一片田阿 老家隔壁的爺爺之前在感嘆當時
08/07 00:48
forfree99
:要買但覺得好麻煩就放棄了
08/07 00:48
darthv
:員林比烏日熱鬧。但是烏日在台中市政府跟彰化市政府中間
08/07 00:49
darthv
:彰化市以後被吃掉台中之後,員林可以獨立,南彰化中心
08/07 00:49
forfree99
推 :彰化一直有東區重劃計畫 只是一直被擋住~是要把縣政府
08/07 00:51
forfree99
:搬到烏日過大肚橋後那片彰化的地方 但也不知道哪時才會
08/07 00:52
forfree99
:過~彰化市發展的慢也是事實拉XD
08/07 00:52
darthv
:畫進台中市彰化區,捷運拉過去,一起榮華富貴啦
08/07 00:56
darthv
:台中市區西移,彰化的百貨更開不起來而已
08/07 00:57
darthv
:以前彰化比屯區熱鬧,我在彰化出生的,因為屯區沒有好醫院
08/07 00:57
evil0108
推 :台中市彰化區?是在做什麼白日夢...
08/07 02:08
viking0518
:烏日有腹地可言嗎?!..每次經過覺得那邊很難放大發展耶.
08/07 08:22
darthv
:地形破碎是硬傷
08/07 09:43
darthv
:可能是全台高鐵站裡面腹地最破碎的
08/07 09:43
darthv
:不過被西屯南屯彰化市包圍住,我個人覺得不錯
08/07 09:44
survivaler
推 :預售屋看時,開1500萬給我
08/09 02:51
orgdragonfly
: 沒買下去可惜了
08/10 10:41
[神人] 老天鵝娛樂
[問題] 請問這是什麼車跟車牌
Re: [問卦] 僧格林沁 很偉大嗎
Re: [新聞] 社子島期程曝光!柯文哲卸任前公告區徵
[問題] ipad 脫離巧控鍵盤後的保護方式請教
Re: [問卦] 得知喜歡的藝人支持統派怎辦
[問卦] 傳武哪招最厲害?
[正妹] 小女孩
[新聞] 內政部大數據分析:囤房稅無益解決空屋
[新聞] 小一女童控「趁彈鋼琴時襲胸」 男師丟
[問卦] 今天的雨是怎樣
[黑特] 柯粉:kmt立委24%是建商,是817覺青的錯
[問卦] 真的有人會用記憶宮殿嗎??
[新聞] 小一女童控「趁彈鋼琴時襲胸」男師丟飯
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